Με εγκύκλιο που εκδόθηκε στις 19 Σεπτεμβρίου 2025 (ΦΕΚ Αρ. 19231), το Υπουργείο Τουρισμού καθορίζει τις προδιαγραφές που θα ισχύουν από 1η Οκτωβρίου 2025 για όλα τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, κατ’ εφαρμογή του άρθρου 3 του Ν. 5170/2025.
Νέες προδιαγραφές για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης – Τι προβλέπει η διευκρινιστική εγκύκλιος του Υπουργείου Τουρισμού
Ο έλεγχος θα αφορά τόσο τα ακίνητα που είναι ήδη εγγεγραμμένα στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής του Οργανισμού Κτηματομεσιτών Ελλάδος (ΟΑΚ), όσο και αυτά που θα εγγραφούν στο μέλλον.
α) Πρέπει να είναι χώροι κύριας χρήσης – Φυσικός φωτισμός – Αερισμός – Κλιματισμός
Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι αυτοί που προορίζονται να εξυπηρετήσουν την κύρια χρήση του κτιρίου και τη διαμονή των χρηστών του σε αυτούς, όπως υπνοδωμάτια, χώροι διαβίωσης, κουζίνες, γραφεία σε κτίρια κατοικιών και έχουν ελεύθερο ύψος τουλάχιστον 2,50 μ. (παράγραφος 95, άρθρο 2, Ν. 4067/2012 (Α’79) «Νέος Κανονισμός Οικοδομής»). Οι χώροι βοηθητικής χρήσης είναι χώροι που δεν προορίζονται για την εξυπηρέτηση της κύριας χρήσης του κτιρίου και της διαμονής των χρηστών του σε αυτούς, όπως χώροι κυκλοφορίας, διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια, χώροι υγιεινής, μηχανοστάσια, αποθήκες, χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων, κτίρια φύλαξης ζώων (παράγραφος 96, άρθρο 2, Ν. 4067/2012 (Α’79) «Νέος Κανονισμός Οικοδομής»).
Τεκμήριο Νομιμότητας